一、房地产四级资质和暂定资质区别？
暂定低于四级。
房地产开发暂定资质主要是针对新成立的房地产开发公司，由于公司刚成立，没有竣工项目，无法判定开发资质等级，所以先申请房地产暂定资质，待项目竣工，或者完成一定投资额后再向建设局申报有等级的资质，从低级到高级排序依次为：暂定——四级——三级——二级——一级。
二、房地产暂定资质几年一审？
《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。 自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。资质年检可以找南京润利，服务好，省心。
三、房地产暂定资质可以开发多少面积？
三级资质房地产开发企业可以承担建筑面积20万平方米以下(含20万平方米)的开发建设项目。
一级资质房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制。
二级资质房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。
三级资质房地产开发企业可以承担建筑面积20万平方米以下。
四、房地产开发暂定资质什么意思？
可以做开发的，房地产暂定资质三级的条件有一条就是完成房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上。资质办理需要的可以找转丁丁。这里可以直接给企业办，也可以合伙，合伙的，平台将把总利差的80%直接分予合作伙伴，资质申办最低可得60%收益。
五、房地产开发暂定资质怎么办理？
第六条 新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案;(一)营业执照复印件;(二)企业章程;(三)验资证明;(四)企业法定代表人的身份证明;(五)专业技术人员的资格证书和劳动合同;(六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。第七条 房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。第八条 申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。房地产暂定资质即是四级资质，资质证书期限相对比较短房地产开发暂定资质办理中需要用到：建筑工程师、结构工程师、会计师两名，还需要初级统计人员一名。 四级资质 1.注册资本不低于200万元; 2.从事房地产开发经营1年以上; 3.已竣工的建筑工程质量合格率达100%;4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人不少于2人。
六、什么叫做暂定资质？
答案暂定资质是房地产企业申请资质时注册资金达到一级或二级或三级要求,开发的面积和公司成立到目前的时间尚未达到相应要求,到要求时间后,开发企业一般采取与熟人的开发公司合作开发(投一部分钱,签个合同)来满足开发面积的要求,以提升资质级别。
七、房地产开发企业暂定资质好申请嘛？
不好申请，暂定资质也是基本符合该资质条件的情况下，才能通过。
八、房地产开发暂定资质需要哪些人员？
房地产开发办理暂定资质三级都需要中级以上职称证书，工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。 三级资质：
1、注册资本不低于800万元；
2、从事房地产开发经营2年以上；
3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4、连续2年建筑工程质量合格率达100%；
5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行 了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
8、未发生过重大工程质量事故。
九、房地产暂定资质可以只升三级资质吗吗？
根据中华人民共和国的法律法规的相关规定以及相关的政策方面的要求，房地产暂定资质可以升级到三级资质，一般新公司拿地后办的开发资质就是暂定，然后开发量达到了，就可以申报三级，当然还有着人员的要求。另外，暂定是一年一审，三级就是三年一审了。
十、办理房地产开发暂定资质延期需要哪些资料？
一、首先了解资质标准：
1.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人
2.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员；
3.具有完善的质量保证体系。
二、资质延期需要提交的材料：
1)房地产开发企业资质申报表；（获取途径：系统获得）
2)企业营业执照副本；（获取途径：工商颁发）
3)准备企业章程；（系统填报资料需要材料）
4)法定代表人的任职文件、身份证明文件、一寸电子版照片、个人简介；（获取途径：企业自备）
5)总经理的任职文件、身份证、简历；（获取途径：企业自备）
6)企业工程、财务、统计负责人的任职文件、身份证、职称证书、一个月以上社保缴费证明；（获取途径：企业自备）
7)企业专业技术人员的职称证书、身份证、一个月以上社保缴费证明；（获取途径：企业自备）
8）质量保障体系说明文件；（获取途径：企业自备）