一、房地产预售制度是什么？
房地产预售制度是指发售未建成的住宅的一种销售方式，买家可以在购买前通过预售合同上的内容知道房屋的性能、位置、大小、楼层等信息。
预售时，买家要先预付一定数额的购房款，当房屋建成后，双方签订正式的购房合同，买家再交剩余的购房款。
房地产预售制度减轻了买家因为房屋未建成而不能立即入住的压力，同时也为开发商提供了资金保障，推动了房地产市场的发展。
二、房地产的预售制度何时取消？
预售制度会在2025年前后取消，实现现房销售。他的核心理由是到了2025年人们对楼市关注度会有很弱了，理性了，取消刚好合适。取消预售后，能百分百杜绝烂尾楼的问题。是实现现房销售后，人们买房就可以在网上订房，到了现场后不满意可以退房。现房销售后，可以实现当天放款，当天交证，真正意义上拎包入住。
三、房地产预售制度怎么引进内地的？
商品房预售制起源于香港，是霍英东在1961年的时候首创。后来被引入内地，并一直沿用至今。在1953年的时候，由于香港的人口暴增，因此住房资源严重短缺，而当时的香港政府和房地产开发商的资金也不是很充足，没有办法满足市场的住房需求，供严重小于求。
为了解决房地产开发的资金短缺问题，霍英东所拥有的香港立信置业有限公司率先提出了“分层售卖，分期付款”的商品预售方式。
四、房地产预售证制度取消了吗？
还没有。长期看取消势在必行。预售制出台的初衷是为了让开发商有资金用于快速开发，以此提高供应量，改善当时住房市场供小于求的局面。
但预售制为开发商非法集资和转嫁风险提供便利 开发商利用商品房预售圈钱，这样不仅大大减少了成本费用，而且把风险也转嫁到了消费者身上。
购买期房的人当中，不乏基于保值、投机等目的的。
房地产商也常通过虚假紧缺、浮夸囤积等手段哄抬楼价，导致价格过分偏离真实价值，从而为房价下跌埋下祸根，成为国家房地产宏观调控的绊脚石，催生泡沫。
五、房产预售制度？
商品房预售是指房地产开发企业，将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金（押金）或者房屋款的行为。
具体来说，习惯上把在建筑中的房子、尚未完成建设的房子、不能交付使用的商品房、还没有取得房屋产权证房屋称为期房！
六、什么是预售制度？
概述 商品房预售 是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付 定金 或房款的行为。
具体来说，习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的、没取得 房屋产权证 房屋称为 期房 。开发商出售期房称为预售，购房者 买房 时就要与开发商签订房屋预售合同。这个制度即为商品房预售制度。
七、房地产制度？
是整个经济制度的一部分。它是随房地产业的产生和发展而创立和发展的。房地产制度是指由房地产政策、法律所规定的，用于调整和指导人们从事房地产开发、经营、管理和服务的行为规范准则。
八、为什么有预售制度？
预售制度是为了满足消费者对于商品的需求和预期，同时也方便企业对于生产和销售的规划和管理。
通过预售，消费者可以提前购买到自己心仪的商品，并且在上市时间前享受到更优惠的价格和服务，从而增强了购买的信心和满意度。
而对于企业来说，预售可以提前了解市场需求，安排生产和销售计划，避免库存积压和滞销的风险，同时也可以提高资金周转率和经营效益。
因此，预售制度不仅有利于消费者和企业的互动和合作，也是一种有效的市场运作和管理手段。
九、香港的预售制度介绍？
香港获批《预售楼花同意书》须满足两个条件：确保地价已经全数支付；证明有能力支付所有“建筑费”。建筑费证明有三种方式，满足其一即可：①从银行处获得建筑费用贷款（存入信托专户，项目完工前不用还款）；或②银行贷款承诺书（银行向政府承诺兜底）；或③无担保贷款合约（由财务公司作出无担保贷款合约）。
在香港，开发企业申请预售时，开发企业必须确保有足够资金完工，并通过信托专户实现破产风险隔离，保障资金安全。内地预售许可时，25%的工程费用投入即可。
香港购房者签订购房合约时支付等同楼价5%的订金（如有特别条款则额外支付），定金锁定在开发企业律师事务所的信托账户，直到项目完工确认交付后，开发企业才会收到款项。购房者在房屋完成建设并正式交付前才申请按揭贷款。
香港早期有预售房的分期付款方式，遵循的是一般固定资产买卖的规则，即在符合预售的条件下，购房者首付50%的购房款，以后按建房进度分期支付房款，建房进度由第三方机构鉴定，购房者有权参与监督，最后10%尾款待收楼后支付。
十、假如取消商品房预售制度，会如何影响房地产市场？
取消预售制很好，没有烂尾楼就没有住建房管监管资金的贪腐，老百姓不再受黑房开诈骗