一、什么是房地产估价？
房地产估价：
房地产估价是指专业房地产估价人员，根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。
房地产估价是科学与艺术的有机结合，把客观存在的房地产价格揭示、表达出来的过程。
二、土地估价报告备案规范？
加强宗地地价评估管理。土地估价机构和人员开展宗地地价评估工作，应严格依照规程出具土地估价报告（含土地估价技术报告），并且履行电子化备案程序，取得电子备案号。在土地出让、土地资产处置、土地收购储备等工作中需要进行宗地地价评估的，各级国土资源主管部门应注意检查所使用的土地估价报告是否具备电子备案号；在土地市场动态监测监管系统中上传土地出让合同时，应填写土地估价报告备案号。
受理范围及条件
编制范围：所有具体资质的评估机构
受理条件：内容完善，结构合理，表述清楚，资料真实可靠，依据充分。
三、房地产估价师协会从事土地估价吗？
房地产估价师协会是一个民间组织，是不具有房地产估价或土地估价资质的，当然也不能从事估价活动。有的房地产估价机构具有土地估价资质，那是可以从事土地估价的。
四、房地产估价误差是什么？
房地产估价误差是修正因素及参考物。
五、房地产估价基本术语标准？
您好，1. 市场价值：指在某一时点，按市场条件下最可能的交易价格进行估价的物业价值。
2. 投资价值：指某一物业对于投资者而言的现值，即投资人在未来预期的现金流（如租金收入、资本利得等）的现值。
3. 替代成本：指在同一区域内，用同样的材料、工艺和设计所需的成本。
4. 收益法：根据物业的预期收益和市场利率，计算出其市场价值。
5. 贴现现值法：将未来现金流贴现回现值，以计算物业的市场价值。
6. 折旧与磨损：指物业经过使用和时间的影响所带来的价值减少。
7. 土地价值：指物业土地的市场价值，不包括建筑物的价值。
8. 建筑物价值：指物业建筑物的市场价值，不包括土地的价值。
9. 市场租金：指在某一区域内，同类物业的租金市场水平。
10. 租金收益率：指物业租金收益与物业市场价值的比率，用于计算物业的市场价值。
六、房地产估价师待遇？
15000到50000元。
房地产评估师月薪一般为15000~50000元，全国平均月薪为25000元，根据房地产评估机构所在地域的差异以及评估机构的大小实力差异，评估师的薪资相差较大。
七、什么是房地产课税估价？
房地产课税估价的目的是为了保证国家税收公平合理，为了避免纳税人偷税漏税和税务机关课税不公平，双方都要求对房地产价值进行评估。为了做好房地产课税评估工作，作为房地产估价人员必须全面准确了解现有的房地产税种名称、纳税人含义、课税对象和征收范围、课税依据、税率水平、减税、免税对象等。特别要求注意适用税额和应纳税额计算公式，应扣除项目和其他有关规定。如违反以上规定进行估价，其估价报告将不具备法律效力，其结论更不能作为课税依据。因此，课税估价的技术路线和方法必须严格按现有税法的有关规定执行。
简单的说就是为了交税进行的房地产市场价值的评估
八、房地产估价报告是什么？
房地产估价报告是指专业房地产估价人员，根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的总结性文本。
九、房地产抵押估价与一般估价的异同？
主要是从评估的价值定义上区分。房地产抵押评估的是估价对象的抵押价值，而一般房地产估价评估的是估价对象的公开市场价值。根据《房地产抵押估价指导意见》中的叙述，房地产抵押价值=公开市场价值-法定优先受偿额。
十、房地产估价师需要年检吗？房地产估价的资质用年检吗？
1、房地产估价师需要年检。房地产估价机构的资质需要年检。不仅是年检，还需要随时准备接受抽检。
2、年检并不复杂，流程是管理部门的事，与你关系不大，估价师和估价机构只需要按要求提供规定的资料就可以了。
3、每个省的规定不同，你要知道，可以到本省的房地产估价学会的网站查阅。
4、如是要是一级资质，你需要到中国房地产与经纪人学会的网站查阅。