一、什么是房地产并购基金？
就是投资于房地产市场的并购基金。
近年来并购基金逐渐成为中国资本圈热议的话题，国际上知名的并购基金例如KKR、黑石、凯雷等也渐渐进入中国市场。相较于西方发达国家，中国的并购基金还处于萌芽阶段。
在并购案例数和金额方面，房地产等行业已经连续多年排名靠前，仍属于并购最活跃的行业。此外，房地产一直是中国资本最热的投资项目，从行业来看，并购主要集中在房地产类“硬资产”等领域。
随着不断有机构进入私募房地产基金市场，该领域的竞争也变得愈发激烈，对地产业投入的资金总量也在持续增加。这令地产商的融资成本有所下滑，同时私募房地产基金的收益也受到了一定的影响。这也是促使地产基金转向并购寻求机遇的重要因素。
二、收并购是什么意思？
并购指的是两家或者更多的独立企业，公司合并组成一家企业，通常由一家占优势的公司吸收一家或者多家公司。
并购的内涵非常广泛，一般是指兼并（Merger）和收购（Acquisition）。
兼并 —又称吸收合并，即两种不同事物，因故合并成一体。
收购 — 指一家企业用现金或者有价证券购买另一家企业的股票或者资产，以获得对该企业的全部资产或者某项资产的所有权，或对该企业的控制权。与并购意义相关的另一个概念是合并（Consolidation）——是指两个或两个以上的企业合并成为一个新的企业，合并完成后，多个法人变成一个法人。
三、企业收并购能给企业带来什么？
企业并购或者收购别的企业能够给自己带来什么可以从他收购或者并购的原因来看。
首先是企业为了发展壮大，进行产业链的横向或者纵向扩张，横向并购可以减少竞争，提升市场占有率，增强话语权，或者打通产业链上下游，方便企业减少中间交易成本，增强自身抵御风险的能力，更好的偕同发展。
其次是企业想要进入新的领域，通过收购或者并购能够较快的达到目的，这样可以节约时间，节约成本。
然后，企业并购或者收购活动有时候或者是看中别的企业的技术优势或者别的等等，最终目的也是为了增强自己的竞争力。
另外，有的并购或者收购活动可能纯粹就是为了低价购买一系列资产，然后后续再以较高的较高价格卖给别人，赚取中间的价格。
最后，有的企业并购是为了借壳上市，至于借壳上市的原因，有的是为企业更好的发展而来，有的也纯粹为了圈钱而来，等等。
四、房地产并购重组有哪些上市公司？
房地产并购重组优质科技公司或新技术，新材料等成长性高的朝阳的优质公司。通过打包上市融资化解资金和金融风险。促进企业健康发展，化解金融风险。
五、并购和扩张并购区别？
一、表现不同：
1、收购：
一个公司通过产权交易取得其他公司一定程度的控制权，以实现一定经济目标的经济行为。
2、并购：
两家或者更多的独立企业，公司合并组成一家企业，通常由一家占优势的公司吸收一家或者多家公司。
二、特点不同：
1、收购：
收购其目的在于消除竞争，扩大市场份额，增加收购公司的垄断实力或形成规模效应。
2、并购：
在并购过程中，某一或某一部分权利主体通过出让所拥有的对企业的控制权而获得相应的受益，另一个部分权利主体则通过付出一定代价而获取这部分控制权。
产生并购行为最基本的动机就是寻求企业的发展。寻求扩张的企业面临着内部扩张和通过并购发展两种选择。内部扩张可能是一个缓慢而不确定的过程，通过并购发展则要迅速的多，尽管它会带来自身的不确定性。
通过并购，企业规模得到扩大，能够形成有效的规模效应。规模效应能够带来资源的充分利用，资源的充分整合，降低管理，原料，生产等各个环节的成本，从而降低总成本。
六、狭义并购与广义并购的概念？
并购即兼并与收购。所谓兼并，通常有广义和狭义之分。狭义的兼并指企业通过产权交易获得其他企业的产权，使这些企业丧失法人资格，并获得它们的控制权的经济行为，相当于公司法中规定的吸收合并。而广义的兼并是指在市场机制的作用下，企业通过产权交易获得其他企业产权并企图获得其控制权的行为。广义的兼并除了包括吸收合并外还包括新设合并和其他产权交易形式。而所谓收购则是指对企业的资产和股份的购买行为。收购和广义兼并的内涵非常接近，因此经常把兼并和收购合称为并购。并购实际上包括了在市场机制的作用下，企业为了获得其他企业的控制权而进行的所有产权交易活动。
七、善意并购和恶意并购的特点？
简单地说：善意收购，收购企业的目的是为了更好的发展；恶意收购的目的是为了消灭对手，收购后关闭企业，抢占市场。
八、跨国并购和海外并购的区别有哪些？跨国并购和？
跨国并购、海外并购及外资并购是站在不同角度对同意现象的不同称谓——跨国并购是站在第三方的角度看一个国家的企业对另一个国家的企业所进行的并购；海外并购是站在一个具体的国家的角度，看本国的企业对本国之外的其他国家的企业所进行的并购；外资并购同样是站在本国的角度，看本国之外的企业在本国进行的并购。所以，不能用“跨国并购等于海外并购与外资并购之和”来含糊地解释。
九、并购流程？
1.确定并购目标：明确并购目标，确定重点和筛选范围。
2.进行尽职调查：进行全面尽职调查，分析目标公司的财务状况、法律风险、管理能力等各个方面。
3.制定收购计划：根据尽职调查的结果，制定收购计划，确定收购价格、支付方式、交易条件等。
4.谈判：双方进行初步谈判，商谈交易条件和细节，达成初步协议。
5.签订意向书或协议：在初步谈判基础上，达成意向共识，签订意向书或协议。
6.审批：公司内部进行审批，包括股东大会、董事会、监事会等的审批。
7.证券监管部门审批：提交证券监管机构进行审批。
8.交割：完成交易的资金清算及过户手续，交割完成后，目标公司正式成为收购公司的子公司。
9.后续整合：后续整合工作包括公司文化融合、组织重组、人员安置和经营管理等等。
十、跨国并购与国内并购的区别？
区别在于收购标的所在地，如果是境外企业，就是跨国并购，在国内的就是国内并购。
前者比较麻烦，因为涉及到标的国的相关法律法规，会计制度，知识产权保护等内容，一般都是聘请标的国的投行业务人员，费用也比较大。国内并购相对容易一些，法律法规都一样。