一、合作开发房地产项目注意事项？
合作开发房地产项目注意以下事项
1）要明确合作各方的开发资质或取得资质的相应责任；
（2）约定先合伙或合作、后成立项目公司的方式，其承担民事责任方式先后不同；要明确先后的权利义务关系及办理相应手续的责任主体；
（3）组成项目公司合作开发的，要明确注册资本投入方式以及注册资本与投资总额的差异的处理对策及相应的责任；
（4）以土地使用权入股组成项目公司的，土地使用权须作评估；
（5）以筹建处或其它名义合作开发的，须使之成为能独立承担权利义务的其它经济组织，并明确合作筹建各方的权利义务；
（6）合作开发一方以土地使用权作为合作投资的，应办理土地使用人和使用性质的变更登记手续，并明确有关费用的承担方式和责任人； （7）一个地块上合作开发涉及几个性质不同的项目，应分别立项、分别进行审批并办理不同的证照；
（8）合作开发各方的投资回报的方式，应按是否以开发项目的房屋为标的分别规定权利义务，投资回报系约定分房的，应明确房屋分配的具体办法；投资回报系分配利润的，应约定利润的计取方式；
等等
（9）合作开发合同应约定建筑面积增加时的政府批准手续和增加面积的成本，增加分担及面积分配方式；
（10）合作开发合同由于需办理相关手续，往往效力待定，合作合同应具体约定一旦合同被确认无效或不生效时的具体处理方法。
二、房地产合作开发合同纠纷管辖法院？
看看合同上管辖条款是如何约定的，个人意见仅供参考。
三、如何与国企合作开发？
首先看人脉，其次是要看业务或者说是产品是否对这些通讯运营商有吸引力。
优质产品要么是；短平快，高爆发。要么是长稳平，高持续。所以在建立合作前一定要对自己的产品进行评估，以便在洽谈时让对方知道自己的优势所在。
最后想要找到相符合的通讯运营商还需要平台来支撑，如果你没有人脉的话，这也是重中之重，与其在一家洽谈合作死磕，不如广撒网。资源对等置换是合作的关键，以往的合作方式是舍远求近
四、什么是专利合作开发？
专利合作开发是指
1.两个以上单位或者个人合作完成的发明创造，除另有协议的以外，申请专利的权利属于完成或者共同完成的单位或者个人。
2.一个单位或者个人接受其他单位或者个人委托所完成的发明创造，除另有协议的以外，申请专利的权利属于完成或者共同完成的单位或者个人。
委托开发与合作开发在专利权上的不同点：
1、两个以上单位或者个人合作完成的发明创造，除另有协议的以外，申请专利的权利属于完成或者共同完成的单位或者个人。
2、一个单位或者个人接受其他单位或者个人委托所完成的发明创造，除另有协议的以外，申请专利的权利属于完成或者共同完成的单位或者个人。
3、专利权的权属政策是保护专利权的基础，专利制度的核心是在明确产权的基础上，合理保护专利权所有者和发明人的利益，明晰产权是保护专利权的第一步，调整科技开发和成果转化中各当事人技术、经济利益关系的重要杠杆。
五、集体返还地合作开发流程？
第二十四条涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：（一）本村享受误工补贴的人员及补贴标准；（二）从村集体经济所得收益的使用；（三）本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案；（四）土地承包经营方案；（五）村集体经济项目的立项、承包方案；（六）宅基地的使用方案；（七）征地补偿费的使用、分配方案；（八）以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产；（九）村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。法律对讨论决定村集体经济组织财产和成员权益的事项另有规定的，依照其规定。村委会把集体土地卖给开发商应当经村民会议讨论决定方可办理。卖地所得资金分配也应当经村民会议讨论决定办理。如果不分配，可上访。
六、土地使用权作价入股，合资、合作开发经营房地产应具备什么条件？
根据《城市房地产管理法》第27条及相关规定的规定，土地使用权作价入股必须满足以下条件：
(1)、须是依法取得的土地使用权。
依法取得的土地使用权，包括依照《土地管理法》和《城市房地产管理法》的规定以划拨方式取得的国有土地使用权，也包括依照《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定通过出让或者转让的方式取得的土地使用权。
(2)、集体所有制单位不得以其拥有的集体所有权作价入股。
如果使用集体土地出资的，必须首先办理土地征用手续，将集体土地转为国有土地，然后以国有土地使用权的方式作价入股。
(3)、土地使用权用于合资、合作开发，应当按照《城市房地产管理法》及有关法律、行政法规的规定作价之后方可入股。依照《城市房地产管理法》规定，作价是指依照《城市房地产管理法》第32条的规定进行价格评估。
除此之外涉及其他法律、行政法规有关房地产价格评估的规定亦应依照执行。
(4)、办理变更登记手续。以土地使用权作价入股的，应当到土地登记管理部门办理权属变更登记手续，将原本属于出资人的土地使用权转移至合资、合作企业的名下。
(5)、以土地使用权作价入股，该土地使用权应是无负担的。
如该土地使用权没有受到如抵押或者其他形式的限制，土地使用权人作价入股后，仍然负有此项“免除土地负担”的义务。
七、帐篷民宿合作开发模式？
1.民宿合作经营者可以通过网站、微信、微博等方式，利用图片、文字和视频，对酒店内各房间情况如报价，提供餐饮情况如特色菜肴、酒店位置和周边环境等进行展示，使得潜在客户可以自行获取大部分所需信息。
2.经营民宿发展会员，如果只是国内，没有国外的产品，客户就没有很大的冲动型。做度假产品就是“梦想的售卖”，要恰到好处，所以商业模式的配合是很重要的，步调要一致。
3.民宿加入了小型酒店联盟，当体量够大的时候就有可能去跟一些优质企业去做一些互换，这样能让我们的会员会有更大的空间
八、合作开发商业经营模式？
（1）合资成立项目公司获取土地（2）与土地持有方进行股权合作（3）集团层面的战略合作
（4）小股操盘
（5）代建
九、合作开发协议对外是否有公信力？
合作开发协议不具有法律效力，守信用的就有公信力，不守信用可随时撕毁。
十、合作开发框架协议什么意思？
即双方初步达成合作开发协议，详情还需进一步协商和落实。